本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：____（本人）（法定代表人）名字：__国籍：____（身份证）（护照）（营业执照号码）：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______买方（以下简称乙方）：____（本人）（法定代表人）名字：__国籍：____（身份证）（护照）（营业执照号码）：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______

第一条房子的基本状况。甲方房子（以下简称该房子）位于____；坐落于第______层，共______（套）（间），房子结构为____，建筑面积__________平米（其中实质建筑面积______平米，公共部位与公用房子分摊建筑面积______平米），房子作用与功效为______；该房子平面图见本合同附件一，该房子内部附着设施见附件二；（房子所有权证号、土地用权证号）（房产权证号）为____。

第二条房子面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房产产权登记机关实质测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房产产权登记机关实质测定的面积有差异的，以房产产权登记机关实质测定面积（以下简称实质面积）为准。该房子出货时，房子实质面积与暂测面积的差别低于暂测面积的±____％（不包含±______％）时，房价款维持不变。实质面积与暂测面积差别超越暂测面积的±____％（包含±____％）时，甲乙双方赞同按下述第______种方法处置：

１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房需要之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。２．每平米价格维持不变，房价款总金额按实质面积调整。３．______________________________________________________________。

第三条土地用权性质。该房子相应的土地用权获得方法为__________；土地用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方法获得土地用权的房产出售批准文件号为__________；该房子交易后，根据有关规定，乙方（需要）（无须）补办土地用权出让手续。

第四条价格。按（总建筑面积）（实质建筑面积）计算，该房子价格为（币）每平米__________元，总金额为（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

第五条付款方法。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房子全部价款付给甲方。具体付款方法可由双方另行约定。

第六条出货期限。甲方应于本合同生效之日起30日内，将该房子的产权证书交给乙方，并应收到该房子全部价款之日起__________日内，将该房子付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应对款有权追究违约利息。自本合同规定的应对款限时之第二天起至实质付款之日止，月利息按__________计算。逾期超越________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。１．终止合同，乙方按累计应对款的__________％向甲方支付违约金。甲方实质经济损失超越乙方支付的违约金时，实质经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。２．乙方按累计应对款的__________％向甲方支付违约金，合同继续履行。３．______________________________________________________________。